【全文】賣股賣地籌資金許崑泰:要把雙子星拚成人生代表作 | 電子資訊達人
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2019年12月21日—藍天電腦與宏匯集團為次優申請人。2019年03月:南海控股董事長主席于品海被外界質疑具中資背景,開發案在投審會卡關 ...
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台北雙子星預計總投資額達600億元,其中150億元為政府委建,另外450億元,銀行聯貸6成、約270億元,另外180億元則由藍天、宏匯集團各出一半,預計最快2026年完工。
「有朋友說:『你好像頭腦有點問題,人家蓋10億元的房子,可能自備款拿3億元就夠了,其他跟銀行借,邊賣邊收錢嘛,蓋好就現賺3億元,你放著這個不幹,要去拿那個20年才賺錢的(BOT案)。』我都跟他們說:慢慢來嘛,後面30年就都是多賺的。(編按:一般BOT案簽約為期50年,藍天宏匯預估,雙子星案的造價成本需20年方可回收)」一說完,他又大笑補充自己做生意是看很長遠的。
回顧過去1年的心情,許崑泰笑說,自己彷彿是大學聯考落榜的學生突然有學校念。許崑泰旗下有藍天、群光、群百、宏匯四大集團,合計市值超過2千億元,但他低調的個性,讓許多人對他的印象仍停留在早年的科技大亨;事實上,他可不是商用不動產開發的新手,旗下藍天集團在中國大陸的3C賣場「百腦匯」遍地開花,群百則主攻百貨商場,宏匯除了蓋辦公大樓出租,近年也積極投入台灣的BOT案。
聽到我們問他轉進商用不動產的開發經驗,許崑泰像遇到知音,笑得更開心:「很多媒體都寫我是建商,其實我們只做商用不動產,主要就是辦公室、賣場和飯店這三大塊。」許崑泰從電子業轉進商用不動產,兩者天差地遠,他說可能是跟父親做磚廠有關,「小時候因為爸爸投資磚廠,接觸的就是建築業,後來我們群光、藍天蓋工廠,都是自己買地自己蓋,蓋多了,就蓋出興趣來,跟家裡背景也有一點點關係啦。」
針對雙子星案,藍天及宏匯集團曾進行多次沙盤推演,連當初出價都經過精密計算。記者問他做商用不動產似乎是土法煉鋼,「蛤─土法煉鋼?」他睜大眼、...
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