許崑泰用軌道投資心法致勝 | 電子資訊達人
2018年10月27日—工商時報【翁毓嵐】若以手握事業的市值來估算,同時身兼藍天、群光及宏匯集團董事長許崑泰,大約至少有2100億元身價。向來低調、不擅面對鏡頭的他...
工商時報【翁毓嵐】 若以手握事業的市值來估算,同時身兼藍天、群光及宏匯集團董事長許崑泰,大約至少有2,100億元身價。向來低調、不擅面對鏡頭的他,卻因為投入「台北雙子星」聯合開發競標案,近日罕見在媒體前「自我介紹」。 台北縣出生、一路從三重國小、三重國中、新莊高中到台北工專畢業,許崑泰沒喝過洋墨水,役畢後於1971年就和工專時的同學一起創業,從電腦零組件銷售起家,1983年成立藍天電腦、後投資同學創設的群光電子,在接下來十多年適逢全球化的浪潮,他經營的事業也開始向海外延伸觸角。 迄今他旗下藍天及群光兩大集團就有3家上市公司,包括藍天(2362)、群光(2385)及群電(6412)等,全球員工有超過5萬名、股東多達5.6萬人,若再加入他個人家族持有的宏匯集團,四大集團年營收高達1,300億元。其中,IT製造業每年獲利達70億元,過去10年來其上市的事業稅後淨利逾600億元、回饋給股東的股利也發放達431億元,平均員工福利更在上市公司中名列前茅。 至於外界關注的不動產領域,許崑泰則係以個人家族名義、另成立專注於商用不動產開發、規畫建造及經營管理的宏匯集團,與專營大型百貨及城市型百貨的群百集團。 宏匯及群百過去以來較為人知的不動產開發案多落在中國大陸,包括上海的宏匯中山廣場、宏匯蓮花廣場,與長春的宏匯國際廣場、宏匯凱悅酒店,還有位於成都的群光廣場成都、武漢、西安等店,及分別坐落於成都、洛陽及鞍山的君悅、凱悅酒店等。 不過也因為如此,讓外界誤以為許崑泰此回參與堪稱捷運史上規模最大、投資金最高,卻耗時近30年、流標至少5次的台北雙子星大樓聯合開發案,用的資金具中資色彩,讓被扣上帽子、有苦難言的許崑泰乾脆站在鎂光燈下,一次說清楚講明白,面對媒體提問有問必答。 問他房地產的營運市況,他顯得有些不好意思地回應:「我不是做房地產的」,房地產多是買賣業務,但「責掉就沒了」,但商用不動產的開發經營不同,「我比較想收租」,其持有的土地也甚少是拿來出售的,而這一以貫之的經營法則,也讓他在兩岸坐擁多達103萬坪面積的商用不動產、相當於10座台北101大樓的規模,市值亦高達1,894億元,每年淨收租營收就有57億元。 獨衷商業不動產開發經營的「包租公」哲學,也讓許崑泰在過去20多年間因國際經濟情勢變動帶來的逆風...
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